Ni Možemo ne želi zagristi u srž problema s prekomjernom izgradnjom
U stranci Možemo dobro primjećuju da Istra „prekomjernom izgradnjom ide rapidno i stihijski prema kompletnoj neodrživosti kako sustava, tako i zagađenja okoliša, ali i prema infrastrukturnom kolapsu".
Na jučerašnjoj konferenciji za medije saborska zastupnica Dušica Radojčić i županijski vijećnik Slaven Boljun iznijeli su podatak da se na području Istarske županije godišnje izdaje preko dvije tisuće građevinskih dozvola.
Površina izgrađenog dijela građevinskih područja u naseljima se unatrag 12 godina povećala za gotovo 1.300 hektara. Broj stalnih stanovnika Istre, prema popisu stanovništva iz 2021., iznosi 195.237, što je pad za 6,2 posto u odnosu na 2011., a broj kreveta za goste (hoteli, kampovi, apartmani, nekomercijalni smještaj) trenutno iznosi 487.732.
Iz Možemo naglašavaju da županijski Prostorni plan dopušta izgradnju dodatnih 160 tisuća turističkih kreveta u hotelima i kampovima. Također, prema trenutnom trendu izgradnje na građevinskim zemljištima unutar naselja, stvorit će se novi smještajni kapaciteti za 200 tisuća stanovnika.
Dušica Radojčić i Slaven Boljun ovim su brojkama samo potvrdili ono što svi u Istri već dugo znamo.
Međutim, ni od Možemo nismo čuli nikakav konkretan prijedlog za rješavanje ovog problema. Oni tek predlažu izmjene Prostornog plana Istarske županije kojim bi se ograničio broj turističkih kapaciteta i postrožili uvjeti za širenje građevinskih područja gradova i općina.
„Izmjenama treba dati prednost stanovanju za građane umjesto za kupce apartmana“, poručuju iz Možemo, opet ne zadirući u pravu srž problema a to je porezna politika, odnosno nepostojanje poreza na nekretnine u kojem bi jedna nekretnina za stanovanje bila oslobođena poreza, a svaka iduća bi se progresivno oporezivala. Također, nužno je i dodatno oporezivanje privatnog smještaja, a kada je riječ o Istri, treba osmisliti i model posebnog oporezivanja vlasnika nekretnina koji ne žive u Istri.
No, dok god oni koji bi trebali donositi takve zakone, dakle političari, prednjače po broju nekretnina u svom vlasništvu, ali i dok gotovo 10 posto hrvatskih birača direktno ili indirektno ostvaruje prihode od rentanja, teško da će ijedna politička stranka, uključujući i Možemo, ozbiljnije zagristi u taj problem. Nije tajna da i mnogi Možemovci dodatno zarađuju od iznajmljivanja i sigurno neće, zalaganjem za porez na nekretnine, rezati granu na kojoj sjede.
Porez na nekretnine, naročito ako je progresivan, pri čemu se svaka dodatna nekretnina oporezuje po višoj stopi, nije nikakav udar na siromašne i obične građane, kakvim ga njegovi protivnici žele prikazati. Jer onaj tko ima više od dvije nekretnine i iznajmljuje ih, sigurno nije siromašan.
Autor
Komentari 4
Ni Možemo a ni bilo koja druga stranka ne želi rješavati velike probleme već se "pljuvaju" sa sitnim. Ako me sjećanje ne vara Glavičić je nedavno izjavio da ozbiljno misle o zabrani izdavanja građevinskih dozvola za kuće za odmor na području gdje je Grad nadležan. Možda sam krivo razumio ali to bi bilo po meni jedino rješenje. Sa posljednjom Nenadovom rečenicom ne bi se potpuno složio jer masa tih kuća je napravljeno pomoću velikih kredita a kako znamo da je sezona manje više "pušiona" što se tiče privatnog smještaja pitanje je odakle plaćati kredite??? Ne bi želio ali se bojim da će dosta tih kuća "ići na bubanj" odnosno na prodaju samo da se krediti vrate! Popunjenost od 50-60 dana je debeli minus!! Druga je varijanta spuštanje cijena što se, kako čujem, uvelike počelo raditi. Dodavši tome najavljivani porez na te nekretnine nije baš bajno!
Oko poreza na nekretnine ima jako puno problematike,jer ga svatko tumači kako kome odgovara.Da bi iznajmio nekretninu moraš je dovesti u red tj.ako nije novogradnja adaptirati je i urediti za pristojan najam što ti opet ne garantira dobru popunjenost da bi mogao vraćati rate kredita.Ako si već u nekim godinama pred penziju,a treba ti 10-15 sezona(godina)da vratiš kredit tj.da dođeš na pozitivnu nulu onda se to ne isplati.Na kuće koje su stare 40,50 i više godina se je već dizalo kredite za njihovo održavanje(fasada,stolarija,krovište,unutarnje adaptacije,prilazni putevi itd.),a za najam pogotovo kad uđeš u konkurenciju sa vilama 4-5 zvjezdica trebaju dodatna ulaganja i novi krediti.Osim toga zašto bi netko tko se ne bavi turizmom ili najmom općenito i želi svoju privatnost i mir trebao plaćati porez na nekretninu na koju je platio sve poreze i više od toga?Kad je država u problemu uvijek će izmisliti neki porez kao i što ih golica štednja građana pa daju veće kamate na obveznice u odnosu na oročenu štednju u bankama da bi što više štednje na što duži period izbili sa računa građana.Po učestalosti njihove ponude sa državnim obveznicama mislim da su u velikom problemu.
Nenade,ne čini li ti se da se u zadnje vrijeme previše piše o pretjeranoj gradnji kuća za odmor negdje na selu,a u isto vrijeme u samom Labinu se gradi nadugo i široko....zelene površine nestaju jedna za drugom!Pitam za prijatelja!?
Valtere u jednu ruku se slažem sa tobom i malo je previše betona oko nas. U drugu ruku to su stambeni objekti u kojima će netko stalno živjeti a ne 2-3 mjeseca u godini! Kako je nabavljeni biti će ukinuti najam stana u stambenoj zgradi u turističke svrhe! Što je po meni u redu. Koliko sam upoznat za držati psa u stanu moraš imati suglasnost stanara a ovako daješ u najam bez suglasnosti turistima za koje ne znaš ni tko su ni što su!!! Nema logike!!